Coraz większy nacisk na ekologiczne rozwiązania w budownictwie sprawia, że certyfikaty takie jak BREEAM i LEED zyskują na znaczeniu. Są one uznawane za standardy w ocenie zrównoważonych budynków, które minimalizują negatywny wpływ na środowisko. Wyjaśniam, czym dokładnie są te certyfikaty, jakie korzyści przynoszą oraz dlaczego warto je uzyskać.
Co to są certyfikaty BREEAM i LEED?
BREEAM (skrót od Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to międzynarodowy system oceny ekologicznej budynków stworzony w Wielkiej Brytanii w 1990 roku. Certyfikat ocenia obiekty w takich obszarach jak efektywność energetyczna, gospodarka wodna, jakość środowiska wewnętrznego i zarządzanie odpadami.
LEED (skrót od Leadership in Energy and Environmental Design), opracowany w Stanach Zjednoczonych przez organizację USGBC (U.S. Green Building Council), skupia się na promowaniu budownictwa energooszczędnego i ekologicznego. LEED ocenia budynki w oparciu o podobne kryteria, jak BREEAM, ale z większym naciskiem na zastosowanie nowoczesnych technologii i materiałów. Oba systemy mają na celu poprawę jakości budynków i ich zminimalizowania ich negatywnego wpływu na środowisko.
Jak wygląda proces uzyskania certyfikatu?
Jeśli chcesz uzyskać jeden ze wskazanych certyfikatów lub oba z nich, musisz zgłosić budynek do odpowiedniego systemu certyfikacji oraz nawiązać współpracę z licencjonowanym audytorem, który przeprowadzi szczegółową analizę projektu.
Systemy te opierają się na zbieraniu punktów za spełnianie określonych kryteriów. W przypadku BREEAM maksymalna liczba punktów różni się w zależności od typu budynku, a ocena końcowa to: „Pass”, „Good”, „Very Good”, „Excellent” lub „Outstanding”. LEED przyznaje poziomy certyfikacji: Certified, Silver, Gold i Platinum. Wysokość przyznanego certyfikatu zależy od liczby zdobytych punktów w poszczególnych kategoriach.
Kryteria oceny – co oceniają certyfikaty BREEAM i LEED?
Przyjrzyjmy się kryteriom oceny obu certyfikatów, które są właściwie dość podobne.
Efektywność energetyczna
Oba systemy zwracają szczególną uwagę na energooszczędność budynków. Certyfikaty nagradzają projekty wykorzystujące odnawialne źródła energii – panele fotowoltaiczne oraz systemy odzyskiwania ciepła. Liczy się nie tylko ich obecność, ale też moc oraz sposób zorganizowania całego systemu. Dodatkowe punkty możesz zdobyć za inteligentne systemy zarządzania energią.
Gospodarka wodna
Budynki certyfikowane muszą charakteryzować się oszczędnym wykorzystaniem wody. Certyfikaty wymagają wdrożenia systemów odzyskiwania wody deszczowej, urządzeń o niskim zużyciu wody oraz technologii umożliwiających recykling wody szarej.
Materiały i emisje
Kolejnym ważnym obszarem jest stosowanie ekologicznych materiałów o niskim śladzie węglowym, które po wykorzystaniu można oddać do recyklingu. LEED i BREEAM kładą również nacisk na ograniczenie emisji gazów cieplarnianych w trakcie budowy i eksploatacji budynku.
Zdrowie i komfort użytkowników
Dobrej jakości powietrze wewnętrzne, naturalne oświetlenie i akustyka to kryteria, które wpływają na zdrowie i komfort mieszkańców lub użytkowników. Budynki spełniające te wymagania zyskują dodatkowe punkty.
Jakie korzyści zapewniają certyfikaty BREEAM i LEED?
Przyjrzyjmy się teraz korzyściom, jakie zapewnia posiadanie certyfikatu BREEAM lub LEED. Najważniejszym z nich jest wzrost ceny nieruchomości. Budynki z certyfikatami BREEAM lub LEED są bardziej atrakcyjne dla najemców i inwestorów, ponieważ są postrzegane jako nowoczesne, przyjazne środowisku i spełniające najwyższe standardy jakości.
Zresztą korzyści są też bezpośrednie. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii energooszczędnych i systemów zarządzania zasobami, koszty utrzymania budynków z certyfikatami są niższe. Inwestycja w certyfikowany budynek zwraca się w postaci mniejszych rachunków za energię i wodę. Zresztą budynki te zużywają mniej zasobów, generują mniej odpadów i przyczyniają się do redukcji emisji gazów cieplarnianych.
Doświadczony budowlaniec z 20-letnim stażem w zawodzie. Najpierw zajmował się budownictwem przemysłowym, a potem praktycznymi remontami. Prywatnie miłośnik hokeju oraz genealogii.